1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.8万円/㎡
前年比+10.0%
所沢市
52.7万円/㎡
前年比+15.7%
コスモフォーラム所沢
埼玉県所沢市寿町
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩9分
2005年築 / 14階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
31.6
割高
推定相場価格より16.1%割高
相場
4,032万円
51.3万円/㎡
2,977
3,680
4,383
5,086
AI査定結果
推定相場価格
4,032万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,680万円〜4,383万円
46.9万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月1日
コスモフォーラム所沢
4,680万円（59.6万円/㎡）/ 13階 / 78.54㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は50.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 4,680万円 | 59.6万円 | 13階 | 78.54㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2024/10/29 | 3,050万円 | 38.8万円 | 13階 | 78.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/16 | 3,980万円 | 53.8万円 | 8階 | 73.96㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は48.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | コスモフォーラム所沢 所沢市寿町 | 所沢駅9分 | 4,680万円 | 59.6万円 | 78.54㎡ | 3LD・K | 13階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅1分 | 3,280万円 | 46.4万円 | 70.63㎡ | 2SLDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ブリリア小手指 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅9分 | 3,699万円 | 51.6万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2023/09/26 | アクエス小手指 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 3,490万円 | 45.7万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/14 | ヒルズ新所沢緑町 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅10分 | 3,398万円 | 46.7万円 | 72.77㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2023/06/12 | アルファスクエア小手指エコーレ 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅8分 | 2,830万円 | 46.6万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/07 | ユアコート新所沢エルグリーン 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅8分 | 4,199万円 | 53.4万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/24 | ダイアパレス新所沢緑町 所沢市緑町三丁目 | 新所沢駅9分 | 3,580万円 | 45.2万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/07 | レクセルマンション新所沢 所沢市松葉町 | 新所沢駅6分 | 3,699万円 | 52.8万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/10 | アパガーデン新所沢緑町 所沢市緑町二丁目 | 新所沢駅7分 | 3,090万円 | 44.9万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/24 | ダイアパレス新所沢けやき台2 所沢市けやき台一丁目 | 新所沢駅10分 | 4,199万円 | 54.7万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 2001年 | 93戸 | RC |
| 2024/09/19 | アクサスフォート所沢ウエスト 所沢市上新井五丁目 | 西所沢駅12分 | 3,190万円 | 44.9万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/15 | リーデンススクエア所沢けやき台 所沢市けやき台二丁目 | 航空公園駅10分 | 3,450万円 | 48.3万円 | 71.37㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、所沢市では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は所沢市の平均と比較して13.1%割高です。
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